يشهد سوق العقارات في اليمن تقلبات كبيرة في الأسعار، حيث تتفاوت قيمة الأراضي بشكل ملحوظ بين المدن والمناطق داخل المدينة الواحدة. وتتأثر هذه الأسعار بعدة عوامل رئيسية، تشمل الموقع الجغرافي، وتوفر البنية التحتية، ومستوى الطلب على العقارات.
وبعد بحث ميداني شمل عدة مكاتب عقارية في مختلف المدن، تم اعتماد وحدة قياس موحدة لتقييم الأسعار، وهي “اللبنة” بمساحة 12×12 متر مربع، وذلك لتقديم صورة أكثر دقة حول متوسط أسعار الأراضي في كل مدينة.
المدن الأغلى في اليمن من حيث أسعار الأراضي
إب – 15 مليون ريال يمني
تتصدر مدينة عدن قائمة المدن الأغلى في أسعار العقارات، حيث يبلغ متوسط سعر اللبنة 15 مليون ريال يمني، ما يعكس ارتفاع الطلب على الأراضي في المدينة.
صنعاء – 7 ملايين ريال يمني
تأتي العاصمة صنعاء في المرتبة الثانية، بمتوسط سعر اللبنة 7 ملايين ريال يمني. ورغم الظروف الاقتصادية، لا تزال أسعار الأراضي في صنعاء مرتفعة بسبب الكثافة السكانية والإقبال المستمر على التملك في المدينة.
عدن – 5 ملايين ريال يمني
في المرتبة الثالثة، تأتي عدن بمتوسط سعر 5 ملايين ريال يمني للبنة، وهو سعر أقل نسبيًا مقارنة بإب وصنعاء، لكنه يعكس أهمية المدينة من الناحية السكانية والتجارية.
تباين الأسعار داخل المدن
يجدر بالذكر أن الأسعار داخل كل مدينة تختلف وفقًا للموقع، حيث تتفاوت بين المناطق التجارية والسكنية، إضافة إلى توفر الخدمات والمرافق الأساسية. فهناك أحياء راقية تشهد أسعارًا مضاعفة مقارنة بالمناطق النائية.
الخلاصة
يظل سوق العقارات في اليمن متقلبًا ومتأثرًا بالعوامل الاقتصادية والسياسية، إلا أن “إب” تتصدر القائمة بأسعار مرتفعة تجعل امتلاك عقار فيها أشبه بشراء قطعة أرض في المالديف، وفق تعبير بعض المستثمرين العقاريين.
تباين الأسعار داخل المدن
يجدر بالذكر أن الأسعار داخل كل مدينة تختلف وفقًا للموقع، حيث تتفاوت بين المناطق التجارية والسكنية، إضافة إلى توفر الخدمات والمرافق الأساسية. فهناك أحياء راقية تشهد أسعارًا مضاعفة مقارنة بالمناطق النائية.
الخلاصة
يظل سوق العقارات في اليمن متقلبًا ومتأثرًا بالعوامل الاقتصادية والسياسية، إلا أن “إب” تتصدر القائمة بأسعار مرتفعة تجعل امتلاك عقار فيها أشبه بشراء قطعة أرض في المالديف، وفق تعبير بعض المستثمرين العقاريين.